Contatti Comune di Mezzenile

Esempio di risposta alle domande più frequenti

Per quali immobili posso applicare l'opzione della cedolare secca?

Requisiti degli immobili per esercitare l'opzione

L'opzione puo' essere esercitata in relazione a ciascuna unita' immobiliare ad uso abitativo e alle relative pertinenze locate congiuntamente all'abitazione.



Sono interessate, quindi, soltanto:

le unita' abitative accatastate nelle categorie da A1 a A11 esclusa l'A10 (uffici o studi privati);

le relative pertinenze (solo se locate congiuntamente all'abitazione).

La nuova tassazione sostitutiva non si applica agli immobili strumentali o relativi all'attivita' di impresa o di arti e professioni.



Contratti misti



Se il contratto di locazione ha ad oggetto unita' immobiliari abitative per le quali viene esercitata l'opzione per l'applicazione della cedolare secca e altri immobili per i quali non e' esercitata l'opzione, l’imposta di registro e' calcolata:

sui soli canoni riferiti agli immobili per i quali non e' stata esercitata l'opzione;

sulla parte di canone imputabile a ciascun immobile in proporzione alla rendita, se il canone e' stato pattuito unitariamente.
Fonte: Circolare Agenzia Entrate n° 26 del 01/06/11
per maggiori informazioni Agenzia Entrate