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Esempio di risposta alle domande più frequenti

Esiste l'obbligatorietà della comunicazione all'affittuario dell'adozione del regime sulla cedol

Il locatore (proprietario) che decide di avvalersi del nuovo regime deve darne comunicazione al conduttore (affittuario). La comunicazione va effettuata con raccomandata e deve contenere la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione, anche se è previsto nel contratto, inclusa la variazione accertata dall’Istat dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente.
La comunicazione è obbligatoria e deve essere inviata prima di esercitare l'opzione.
Ai sensi del Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n 23, articolo 3 il mancato invio rende inefficace l'opzione stessa. Tuttavia, la comunicazione non è necessaria per i contratti di locazione che prevedono espressamente la rinuncia agli aggiornamenti del canone.