Ordine Degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Bolzano

Esempio di risposta alle domande più frequenti

In qualità di titolari di una nuda proprietà spetta l'agevolazione per l'acquisto della "prima casa"?

L’agevolazione “prima casa” compete anche all’acquirente o ai coniugi che siano titolari del diritto di nuda proprietà su altra abitazione situata nello stesso Comune in cui si trova l’immobile che viene acquistato, a condizione che ricorrano le altre condizioni previste dalla legge. Il nudo proprietario, infatti, non ha il possesso dell’immobile, che fa capo all’usufruttuario.
Tuttavia, il beneficio spetta solo se la nuda proprietà sia stata acquistata senza fruire in precedenza delle agevolazioni “prima casa”, fatta salva l’ipotesi in cui il nudo proprietario acquisti l’immobile dall’usufruttuario, al fine di riunire usufrutto e proprietà.
Per approfondimenti sull'acquisto e vendita della casa consultare la guida aggiornata dall'Agenzia delle Entrate.